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17-06-03
脯
却把Ｔ恤撑出一道的曲线极其感
记忆无误的话她的罩杯是３５Ｄ而且十分翘她当时在香港有不堕
神的称号就是因为那对立的奶
当然在现阶段朱茵都只是以青可的清纯少形象出现直到不久后
她和郭富城去澳洲拍摄音乐特辑《失忆缘》穿泳装阵才让世发现这
玲珑的清纯美居然有一对又又的丰满而且细圆顿时被香
港媒封为感神当时不知多少少对着她的泳装照片打飞机
孔光心道：「照历史现在朱茵应该是刚刚拍摄完话西游和周星驰
分手的时间段她孤跑来圳估计也是想散散心吧只是不知道八卦杂志说
周星驰莫文慧时被朱茵捉在导致两分手这传闻是真是假？」
只是现在朱茵明显脸得很要是自己猴急只怕会起效果孔光转过话
题说：「茵既然你有兴趣投资房产一会我让光地产的销售经理给你介
绍一带你去参观方便你了解况」
朱茵其实是想离开香港这个伤心地找个没有熟的地方独自疗伤投资什
么的只是其次但看见孔光这般也不好推却连忙致谢
话说来９年代去圳东莞等地买房的香港多的只是很多都是香
港来这里养二奶二奶楼二奶村蔚然成风
就算是都东莞桑拿业一开始就是为了满足那些背井离乡的港澳台同胞的
强烈需求才逐渐发展兴旺起来的
记得有个传说９年代初因为港澳台的来陆嫖娼太猖獗陆安
就想了一个法子凡是抓嫖抓到拿着乡证的同胞就用红笔在乡证第一页写
嫖客两个字让嫖客没脸见
然后有一个台湾老被抓后钱买通了安说希望不要写嫖客两个字
在乡证安答应了后来那台湾老拿乡证只见第一页赫然写着
「不是嫖客」四个字
一路行驶终于到达了目的地
这个光地产的楼盘做凯撒新都对于这个名字孔光是颇为无语的
但这个时代是中国比较崇洋媚外的时代什么东西都想拉一点欧美关系仿
佛这样就能让自己的商品更高档次
孔光对朱茵说：「一起去看看吧我也是第一次来」
于是两就在一个销售经理的引领参观起楼盘来
这只是个比较的楼盘一个总共２栋楼房最高是八层没有电梯
（照规定非电梯楼最高只能盖九层）套内面积多是一平方而
也没啥绿化规划七八糟的了些草皮和种了几棵树就算了
销售经理介绍得坠但孔光则兴趣缺缺倒是朱茵看得认真的
她一边看一边说：「哎呀这里的楼盘有个好基本都配有生活台晾
服什么的都方便不像香港的都没台的而且房屋的面积都比较」
由于陆有福利分房的制度其实现在买商品房的并不多而且以前国
企给职工建造的楼房多是实用面积比较的所以现在的国对于户型的商
品房并不太接流行的都是有一定面积的两房或三房
基本看了一圈孔光便对朱茵说：「茵都中午了我们一起去饭吧」
朱茵对孔光已经没什么戒心便点同意
两在光地产的带领来到附近一家比较高档的餐厅用餐
「茵你有什么打算概什么时候香港？」
「嗯我先找个地方住来放好行李然后明后想去新开的世界之窗
看看听说那里好玩的」
「这样我可能没空陪茵去玩了等会我安排一辆车给你你想去哪里
就让司机送你去就行了这样起码安全一点」
「谢谢你真是太麻烦你了」
孔光倒是真的比较忙他已经约好了圳这边的几个司的负责轮流见
面肯定不能为了泡妞而随便约
过中午饭朱茵去找地方住宿而孔光则来到了光地产的总部与
光地产的高层开会
９２年邓南巡后曾有过一波房地产量的地产商结银行用正
当或不正当得来的贷款去炒地皮导致房价飙升特别是海南地产市场一片火
很多在很短的时间里面就赚到了第一桶金
孔光看着手的房地产行业调研报告只觉得触目惊心
９９２年海南全省房地产投资达８７亿元固定资产总投资的一半
仅海一地的房地产开发面积就达８万平方米地价由９９年的十几万
元/ 亩飙升至６多万元/ 亩；同年海市经济增长率达到了惊的８３%
另一个点城市三亚也达到了７３６% 海南全省财政收的４% 来源于房
地产业
而房价则从９９年的平均４元/ 每平方增到最高时的７５
元/ 每平方增长了５倍以
到了９９３年朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫特别
是海南的房地产已经疯狂到了失控的地步于是一声令停止银行贷款给房企
顿时整个房价崩盘跌那段时间被套住资金倾家荡产的老多不胜数烂尾楼
也密集的开始出现一堆跳楼
现在９９４年经历了一轮的打击后房地产市场恐惧未散成量不
高有点波澜不惊的道圳的一手房现在多是每平方３~ ５
元比较稳定
把报告放会议桌孔光对着面七八个光地产的高层说：
「我们今年至今的销售额才２个亿不到有点太少了」
孔光辈子就是在圳混的那时候圳的房价已飞到了一套地段
好点的一多平的房子都能卖千万光是一个楼盘的销售总额就能到几个
亿民币
现在看到光地产一年几个亿的销售额不有点转不过弯来
但想想也是像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都平均算８平方一个套间
一层四个套间只有八层一栋楼就是三十二个套间总计２５６平方
销售价平均４元左右那就是一栋楼的销售额约为一千万左右总共
２栋楼全部卖清也就２亿的销售额
那么一年开发两三个规模差不多的楼盘也就是两三个亿的销售总额
其中一个副总话：「孔总现在家都害怕国家不知道还会不会打击房地
产行业所以都很谨慎不敢投现在圳这边批出的地皮也不多」
孔光露出仿佛可以看透未来的表淡淡的道：「朱总理任内这几年房
价都不会涨得太但换了一届领导开始房价肯定会报复的飙升中国的
房企将黄金年代」
这个可是装得有点了朱总理现在实则是国务院的第一副总理家
估计他９８年将正式任总理然后等到他卸任基本肯定是２年后的事
了这么遥远的事要说预测不如说是神棍好了
看到面的都一脸看到外星的不信表孔光笑道：「房价总会升的
因为货币贬值然后城市化的不断展特别是沿海发达城市会得到内地的
量流都会让房价得到强的涨推动政府政策或者能压抑一时但之
后就是报复的超级补涨」
顿了顿又道：「接来的几年我们要加投资尽量和政府好关系多
圈点地皮」
此时财物总监发言：「孔总现在由于政府监管严格我们很难从银行贷
到足够的款项」
孔光答：「政府对于房地产企业的束缚会逐渐松绑嗯这个问题我想
办法去解决实在不行我可以调香港那边的资金过来我对中国的房地产市场
发展很有信心必须抓这个机遇速发展！」
面的看见当老的这么有信心也到了感染毕竟老肯多投钱来
那司才有发展家才好多赚钱
孔光又说：「还有一个重点我们必须提升的素质最好是从一年
开始心建设一两个示范质的高档然后加宣传度把光的品牌
打出去我看过资料碧桂园今年提出把五星级的酒店管理引的战略现
在电视台到是他们《碧桂园给你一个五星级的家》的宣传语做高档
高档楼盘是房企做做强的重要发展方向」
说着他灵光一闪一拍说：「这样吧我们光集团也一个广告语
就任何地方都有光你们认为怎么样？」
现在没有知道「任何地方都有光」这句广告语会成为后全世界家
喻户晓的名词伴随着已经成为庞然物的光集团君临
甚至是多年后的有作家写世界首富孔光物传记也赫然写着这几个字：
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却把Ｔ恤撑出一道的曲线极其感
记忆无误的话她的罩杯是３５Ｄ而且十分翘她当时在香港有不堕
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当然在现阶段朱茵都只是以青可的清纯少形象出现直到不久后
她和郭富城去澳洲拍摄音乐特辑《失忆缘》穿泳装阵才让世发现这
玲珑的清纯美居然有一对又又的丰满而且细圆顿时被香
港媒封为感神当时不知多少少对着她的泳装照片打飞机
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周星驰莫文慧时被朱茵捉在导致两分手这传闻是真是假？」
只是现在朱茵明显脸得很要是自己猴急只怕会起效果孔光转过话
题说：「茵既然你有兴趣投资房产一会我让光地产的销售经理给你介
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朱茵其实是想离开香港这个伤心地找个没有熟的地方独自疗伤投资什
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话说来９年代去圳东莞等地买房的香港多的只是很多都是香
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就算是都东莞桑拿业一开始就是为了满足那些背井离乡的港澳台同胞的
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记得有个传说９年代初因为港澳台的来陆嫖娼太猖獗陆安
就想了一个法子凡是抓嫖抓到拿着乡证的同胞就用红笔在乡证第一页写
嫖客两个字让嫖客没脸见
然后有一个台湾老被抓后钱买通了安说希望不要写嫖客两个字
在乡证安答应了后来那台湾老拿乡证只见第一页赫然写着
「不是嫖客」四个字
一路行驶终于到达了目的地
这个光地产的楼盘做凯撒新都对于这个名字孔光是颇为无语的
但这个时代是中国比较崇洋媚外的时代什么东西都想拉一点欧美关系仿
佛这样就能让自己的商品更高档次
孔光对朱茵说：「一起去看看吧我也是第一次来」
于是两就在一个销售经理的引领参观起楼盘来
这只是个比较的楼盘一个总共２栋楼房最高是八层没有电梯
（照规定非电梯楼最高只能盖九层）套内面积多是一平方而
也没啥绿化规划七八糟的了些草皮和种了几棵树就算了
销售经理介绍得坠但孔光则兴趣缺缺倒是朱茵看得认真的
她一边看一边说：「哎呀这里的楼盘有个好基本都配有生活台晾
服什么的都方便不像香港的都没台的而且房屋的面积都比较」
由于陆有福利分房的制度其实现在买商品房的并不多而且以前国
企给职工建造的楼房多是实用面积比较的所以现在的国对于户型的商
品房并不太接流行的都是有一定面积的两房或三房
基本看了一圈孔光便对朱茵说：「茵都中午了我们一起去饭吧」
朱茵对孔光已经没什么戒心便点同意
两在光地产的带领来到附近一家比较高档的餐厅用餐
「茵你有什么打算概什么时候香港？」
「嗯我先找个地方住来放好行李然后明后想去新开的世界之窗
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「这样我可能没空陪茵去玩了等会我安排一辆车给你你想去哪里
就让司机送你去就行了这样起码安全一点」
「谢谢你真是太麻烦你了」
孔光倒是真的比较忙他已经约好了圳这边的几个司的负责轮流见
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９２年邓南巡后曾有过一波房地产量的地产商结银行用正
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很多在很短的时间里面就赚到了第一桶金
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９９２年海南全省房地产投资达８７亿元固定资产总投资的一半
仅海一地的房地产开发面积就达８万平方米地价由９９年的十几万
元/ 亩飙升至６多万元/ 亩；同年海市经济增长率达到了惊的８３%
另一个点城市三亚也达到了７３６% 海南全省财政收的４% 来源于房
地产业
而房价则从９９年的平均４元/ 每平方增到最高时的７５
元/ 每平方增长了５倍以
到了９９３年朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫特别
是海南的房地产已经疯狂到了失控的地步于是一声令停止银行贷款给房企
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现在９９４年经历了一轮的打击后房地产市场恐惧未散成量不
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「我们今年至今的销售额才２个亿不到有点太少了」
孔光辈子就是在圳混的那时候圳的房价已飞到了一套地段
好点的一多平的房子都能卖千万光是一个楼盘的销售总额就能到几个
亿民币
现在看到光地产一年几个亿的销售额不有点转不过弯来
但想想也是像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都平均算８平方一个套间
一层四个套间只有八层一栋楼就是三十二个套间总计２５６平方
销售价平均４元左右那就是一栋楼的销售额约为一千万左右总共
２栋楼全部卖清也就２亿的销售额
那么一年开发两三个规模差不多的楼盘也就是两三个亿的销售总额
其中一个副总话：「孔总现在家都害怕国家不知道还会不会打击房地
产行业所以都很谨慎不敢投现在圳这边批出的地皮也不多」
孔光露出仿佛可以看透未来的表淡淡的道：「朱总理任内这几年房
价都不会涨得太但换了一届领导开始房价肯定会报复的飙升中国的
房企将黄金年代」
这个可是装得有点了朱总理现在实则是国务院的第一副总理家
估计他９８年将正式任总理然后等到他卸任基本肯定是２年后的事
了这么遥远的事要说预测不如说是神棍好了
看到面的都一脸看到外星的不信表孔光笑道：「房价总会升的
因为货币贬值然后城市化的不断展特别是沿海发达城市会得到内地的
量流都会让房价得到强的涨推动政府政策或者能压抑一时但之
后就是报复的超级补涨」
顿了顿又道：「接来的几年我们要加投资尽量和政府好关系多
圈点地皮」
此时财物总监发言：「孔总现在由于政府监管严格我们很难从银行贷
到足够的款项」
孔光答：「政府对于房地产企业的束缚会逐渐松绑嗯这个问题我想
办法去解决实在不行我可以调香港那边的资金过来我对中国的房地产市场
发展很有信心必须抓这个机遇速发展！」
面的看见当老的这么有信心也到了感染毕竟老肯多投钱来
那司才有发展家才好多赚钱
孔光又说：「还有一个重点我们必须提升的素质最好是从一年
开始心建设一两个示范质的高档然后加宣传度把光的品牌
打出去我看过资料碧桂园今年提出把五星级的酒店管理引的战略现
在电视台到是他们《碧桂园给你一个五星级的家》的宣传语做高档
高档楼盘是房企做做强的重要发展方向」
说着他灵光一闪一拍说：「这样吧我们光集团也一个广告语
就任何地方都有光你们认为怎么样？」
现在没有知道「任何地方都有光」这句广告语会成为后全世界家
喻户晓的名词伴随着已经成为庞然物的光集团君临
甚至是多年后的有作家写世界首富孔光物传记也赫然写着这几个字：
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